Гидроизоляция гаража

В гараже, как и в любом подсобном помещении жилого или промышленного здания, традиционно хранятся не только автомобили, но и различное оборудование, техника, инструменты и другие приспособления, подверженные коррозии.

Учитывая негативное влияние влаги на металл, очевидно, что такое помещение требует качественной защиты. Плесень и грибок тоже действуют разрушительно на весь объект: страдает фундамент, подвал, холодные швы стен и перекрытий. Поэтому, планируя строительство или реконструкцию, необходимо уделить пристальное внимание борьбе с сыростью.

К сожалению, многие владельцы капитальных гаражей и частных домов игнорируют этот вопрос, либо экономят, используя дешевые материалы. В дальнейшем затраты на перестройку просто неизбежны.

Зачастую фундамент начинает сыреть и промерзать вскоре после завершения строительства – когда провести грамотную гидроизоляцию снаружи уже не представляется возможным. Остается единственный вариант: защитить объект изнутри.

• С помощью проникающих минерально-синтетических смесей;
• Холодным напылением полимерно-битумной эмульсии («жидкой резины»);
• Обработкой расширяющимися герметиками;
• Нанесением минерального обмазочного покрытия;
• Закачиванием специальных составов в грунт, трещины, полости и швы.

Все озвученные методики дают хороший результат, хотя и различаются по стоимости и сложности работ. К примеру, инъектирование на сегодняшний день считается максимально действенным способом, который на Западе используют повсеместно, а в СНГ – сравнительно недавно.

Гидроизоляция проникающими составами

Ее также называют пенетрирующей. По своей сути это глубокая пропитка поверхности защитным раствором. Она актуальна там, где затруднен внешний доступ к фундаменту, и при наличии регулярных протечек. При обработке бетона такой смесью влагозащитный слой формируется не на поверхности фундамента, а в его капиллярных каналах.

Он содержит химически стойкие кристаллы, которые при контакте с водой начинают расти до тех пор, пока полностью ее не вытеснят. Если влага начнет просачиваться снова, рост кристаллов возобновится. Таким образом, защитный слой эффективно работает независимо от объема и давления грунтовых вод. Срок его службы равняется сроку эксплуатации бетона.

Для максимального результата растворы сочетают с другими технологиями:

• При высоком уровне грунтовых вод используют в качестве дополнения к поверхностной защите;
• При высоком давлении воды применяют в паре с напылением жидкой резины.

Отметим, что пенетрирующие составы не подходят для непрочных марок бетона и обработки пустот диаметром более 0,3 мм. Поэтому способ действенен лишь на основаниях, которые не были длительное время подвержены разрушительному воздействию грунтовых вод и содержащихся в них солей.

Гидроизоляция жидкой резиной

Большим преимуществом метода является то, что его с равным успехом можно использовать и при строительстве новостроек, и при ремонте старых объектов. Материал представляет собой двухкомпонентную мастику черного цвета, состоящую из жидкого латекса и катализатора-отвердителя.

Именно он при контакте с воздухом способствует образованию прочной бесшовной мембраны. Покрытие обладает предельной адгезией: сцепление с бетоном, кирпичом и другими поверхностями составляет 100%.

Достоинства жидкой резины:отсутствие в составе растворителей;

1. Экологичность;
2. Пожаробезопасность;
3. Стойкость перед воздействием высоких и низких температур;
4. Механическая прочность;
5. Высока степень проникновения и полная герметизация;
6. Универсальность, широта использования.

Перед монтажом нужно тщательно очистить поверхность от пыли, жира и мусора, загрунтовать специальным составом. Как и при нанесении других видов гидроизоляции, необходимо выполнить галтели в местах примыкания стена-пол из цементно-песчаного раствора прочных марок.

После полного высыхания, рекомендуется выполнить гидроизоляцию галтели и примыкающих к ней поверхностей, ручным способом, с помощью обмазочной однокомпонентной гидроизоляции. Это упрочнит узел примыкания и позволит, в дальнейшем, избежать рисков, связанных с возможными протечками.

Напыляемая двухкомпонентная изоляция наноситься за один раз на всю обрабатываемую площадь, включая горизонтальные и вертикальные участки. Повторное нанесение материала не рекомендуется.

Влагозащита расширяющимися герметиками

Ими, как правило, заполняют все виды швов, трещины, опалубочные отверстия и места выхода кабелей и труб. Вообще, швы бетонирования и стыки плит являются самым слабым участком с точки зрения протечек и промерзания, их необходимо герметизировать сразу же в ходе строительства. В противном случае стены быстро начнут протекать, а облицовка и внутреннее покрытие – слоиться.

Некоторые владельцы запечатывают швы обычной смесью цемента и песка, однако этот состав не обладает гидроизоляционными свойствами и довольно быстро вымывается. Лучшим вариантом будут герметики, к которым относятся гидропломбы, набухающие профили, бентонитовые шнуры.

Выбирая их, стоит учитывать следующие факторы:

• Габариты строительной конструкции;
• Материал пола, стен, перекрытий;
• Наличие труб, гильз, коммуникаций;
• Возможность доступа к конструкции снаружи и изнутри;
• Степень протечки (при сильной течи применяют «напорный герметик»).

Расширяющиеся шнуры и другие герметики отлично сочетаются с инъекционной гидроизоляцией. После их монтажа все полости дополнительно заполняют специальным составом, чтобы вытеснить влагу из бетона.

Гидроизоляция обмазочными материалами на основе цемента

Это цементная полимерная мастика, содержащая кварцевый песок, цемент, активные добавки и минеральные наполнители. Для изготовления мастики берут сухую смесь на эмульсионной или водной основе и разводят до жидкого состояния.

В продаже можно найти и дорогие смеси с полимерно-дисперсионным растворителем, с добавлением смол, органических компонентов и кремниевых инертных наполнителей. Они очень пластичны, имеют вяжущую консистенцию, наносятся посредством валика мастерка или кисти.

После обработки обмазкой дополнительная стяжка не требуется, можно сразу укладывать любые финишные покрытия.

По своим характеристикам мастика бывает двух видов:

1. Жесткая, с минеральным комплексом. Благодаря присутствию кварца и добавок, она формирует прочный твердый слой.
2. Эластичная суспензия. Применяется, когда высок риск образования трещин. Вариант актуален как для устройства подземной части гаража в новых объектах, так и для ремонта уже эксплуатируемых помещений.

Инъектирование специальных составов внутрь строительной конструкции

Главная задача метода – повысить биологическую и химическую стойкость монолита. Если другие способы оказались недостаточно эффективными, инъектирование действительно поможет решить проблему.

К примеру, гараж обустроили с помощью рулонной изоляции, но спустя время грунтовая вода стала постепенно заполнять собой пространство между фундаментом и стенами. Возникает высокая влажность, мокнут все строительные элементы.

В этом случае важно не просто ликвидировать течь, но и спасти набухший бетон от внутреннего разрушения, поскольку он уже впитал в себя химически агрессивную жидкость. Чтобы вытеснить жидкость из пор, применяют инъекционную гидроизоляцию – относительно новый для нашей страны, но самый передовой на Западе способ защиты.

Основной массив работ проводится со внутренней стороны. С помощью оборудования (инъекторов) состав закачивают вглубь конструкции, в места стыков плит и швы. Раствор повышает сопротивление бетона, усиливает его гигроскопичность, нейтрализует влияние солей.

Инъектирование успешно решает многие проблемы:

• Устраняет напорную течь в объектах из бутового камня, силиката и бетона;
• Изолирует от воды стыки плит и швы бетонирования;
• Эффективно заполняет пустоты и трещины;
• Повышает несущую способность старого фундамента;
• Укрепляет грунт;
• Изолирует от воды места стыков «грунт-стена» и «грунт-перекрытие»;
• При горизонтальном нанесении надежно защищает от воды фундамент и пол гаража.

Единственным минусом можно считать дороговизну: помимо затрат на полимерные материалы, потребуются деньги на аренду техники и услуги квалифицированно бригады. При этом необходимо заранее провести оценку гаража, скорректировать типовые схемы и индивидуально подобрать подходящее оборудование.